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2020年中山买房政策大全!你想了解的都在这里了
作者:林师义 2020-04-02 10:38 来源:易购房
[提要] 了解新政策,买房心中有数!

又是新的一年了,中山新的买房政策也出台了,快来了解一下,免得买房一脸懵逼吧!

附:后面有疑问解答哦!

图片制作:中山房叔 如有侵权请联系删除

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部分关于房贷、入户、公积金等的问答

整理在此,供你参考


1.

问:我有六年中山社保,有一自有住房,有就业,就是是没有居住证,可以入户吗?

答:可以的。有房入户条件,在我市连续居住满3年(以办理《居住证》为准)、连续参加社会保险满3年并有自有住房的人员;无房入户条件,在我市连续居住满5年、连续参加社会保险满5年,没有自有住房但有合法稳定住所(依法登记备案的租赁房屋)的人员。


2.

问:人才入户中,落户到集体户的,需要提供住房证明?这个住房证明是不是和自由住房证明不一样?租房子的租房合同可以算吗?

答:租的不算。


3.

问:人才入户中,大专以上,在企业缴纳社保满一年可以落户。但如果不是在企业,而是在机关事业单位以及学校工作,没有正式编制,合同制或者雇员,能不能落户?

答:可以的。具体咨询0760-12345,问清楚需要什么材料,怎么办理。


4.

问:本地户口,现有两套,一套结清,一套在贷,能买吗?

答:可买,需要全款。


5.

问:您好,我有一套房在山东,贷款已还清没有使用公积金。夫妻双方都在广州买公积金。可以用广州公积金在中山买房吗,对公积金额度有没有影响。

答:可以使用。是中山人的话,首付要4成,如果是外地人的话,在中山买第二套不能贷款。详情可以上这里咨询:上中山市住房公积金管理中心政务网-公众互动(www.zszfgjj.gov.cn/?con=feedback&ac=list);电话拨打0760-12329咨询;中山公积金公众号留言。


6.

问:我在户籍所在地有套房,没有使用公积金,贷款已还清。如果用公积金在中山买房对公积金贷款额度有 没有影响,谢谢。

答:没,但外地人在中山买第二套不能贷款。(针对部分楼盘放松,可咨询该楼盘及相关银行)


7.

问:如果夫妻双方,老公户籍是外地户口,公积金也是外地,老婆是中山本地人,公积金本地,还有一套房是商贷在供,那二套买中山还能申请公积金贷吗

答:算第二套,可用公积金。公积金贷款看用谁的名字,如果加上你老公的名字算异地,如果只用你自己的名字就按本地。


8.

问:住房套数是只算夫妻双方名下的?不用算父母名下的房产吧?

答:夫妻为一个家庭,父母为一个家庭。


9.

请问名下有1套房,另一套与妹妹共同所有,本地,公积金未过贷款,请问能公积金贷款吗?最低首付几成?

答:是指共有的这套对吧?从2018年8月开始,在中山使用公积金贷款,取消面积与价格限制。无论一套房还是二套房,只要使用公积金贷款,首付均是两成,个人申请额度最高为40万,夫妻两人最高可贷款80万。详情可电话拨打0760-12329确认。


10.

问:您好!请问本省外市本科生购房后可直接入户对吗?

答:可以的。


11.

问:你好!我户籍在古镇,房在西区现想将户口迁到西区,不知政策是否允许。谢谢!

答:可以,直接带相关证件到西区升华路8号行政服务中心办就行了。具体的证件有 夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证和房产证,没有房产证就带不动产权登记表。


12.

问:你好,请问港澳人士,有一套继承父母的商品房有五分之一的产权,把那五分之一转让出去后还能购买一套新的商品房吗?

答:看政策,无房的,祖籍中山,可以买一套。共有产权的继承的就不知道,如果不是继承的,很多银行只会认贷款人。我建议你可以去国土局查一下征信,看看自己名下是否有房。


13.

问:二手不限购,,限贷款吗?我本人有一套再供,想买一套二手的,这种情况可以购买吗?

答:二手是限贷款的,没错,这个是很伤的一点,所以近半年,二手市场同样萎靡。第二个问题的话,如果是本地人,那肯定可以,不用社保,第二套由于你还未结清,所以需要首付四成;如何非本地人,那也可以,需要两年社保或两年纳税证明,并且全款。


14.

问:广州的公积金中山买房可以申请公积金贷款吗? 

答:可以。


15.

问:本省名下有一套全款,在中山能购一套吗?

答:如果是本地人,那肯定可以,不用社保,第二套还可以首付三成;如何非本地人,那也可以,需要两年社保或两年纳税证明,并且全款。最终以银行认定为准。


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